Was prüft ein Anwalt beim Wohnungskauf? Eine Checkliste für Käufer

Wer in der Schweiz eine Eigentumswohnung kaufen möchte, sollte nicht erst beim Notar an rechtliche Aspekte denken. Ein erfahrener Anwalt kann viele mögliche Probleme frühzeitig erkennen und aus dem Weg räumen. Hier die wichtigsten Punkte, die geprüft werden sollten:

• Kaufvertrag: Ist der Vertrag rechtlich ausgewogen und vollständig? Gibt es versteckte Klauseln?

• Grundbuchauszug: Gibt es Lasten, Dienstbarkeiten, Wohnrechte oder Pfandrechte?

• Stockwerkeigentum (STWE): Wie sind die Miteigentumsanteile geregelt? Gibt es ein Reglement und eine Verwaltung?

• Baubewilligungen: Ist alles rechtlich korrekt genehmigt, insbesondere bei Umbauten oder Neubauten?

• Hypotheken & Finanzierung: Welche Risiken bestehen bei den vertraglich geregelten Finanzierungsmodellen?

• Steuerliche Auswirkungen: Welche Nebenkosten, Handänderungssteuern oder Steuerfolgen ergeben sich aus dem Kauf?

Mit einer professionellen juristischen Prüfung sind Käufer vor rechtlichen Fallstricken geschützt – und oft auch in der besseren Verhandlungsposition.